sexta-feira, 4 de dezembro de 2015

O que analisar antes de demolir ou reformar

Ao comprar um imóvel mais antigo, o proprietário pode ficar em dúvida se deve apenas reformá-lo ou demolir tudo e construir um novo no lugar. Caso essa decisão seja tomada de forma precipitada e sem avaliação prévia dos custos, pode resultar em gastos excessivos e outras consequências indesejáveis.

Em caso de reforma, é importante conferir se as plantas existentes estão de acordo com a realidade construída (o que nem sempre acontece). Com isso, é possível evitar as “surpresas” que podem acontecer durante uma reforma, e que acabam encarecendo o preço inicial da obra

Para imóveis de rua (casas e lojas), os seguintes pontos devem ser avaliados:

· Analisar todos os projetos existentes e verificar o histórico das obras já realizadas, para se ter uma ideia real da condição do imóvel

· Observar a estrutura de sustentação existente: pilares, vigas e lajes que podem ser modificadas. O dono do imóvel deve contratar um engenheiro de estruturas para avaliar se a reforma atenderá o objetivo ou se é melhor uma nova construção

· Derrubar paredes, trocar telhados e fazer alterações estruturais na planta original muitas vezes pode não compensar, dependendo do projeto que será criado. É preciso avaliar com antecedência o custo da reforma em comparação ao de uma nova construção, através de um orçamento bem detalhado

· Os custos variam de acordo com a região e o padrão dos acabamentos escolhidos. Pesquisar os preços dos materiais é o ideal para quem vai construir ou reformar, pois sempre existem promoções que podem resultar em uma grande economia na obra.

terça-feira, 1 de dezembro de 2015

A casa deve ser um ambiente seguro para os filhos



Para manter a sua casa segura para os pequenos que já estão engatinhando e logo mais estarão correndo por todos os lados, vale a pena refletir sobre os perigos que quinas e desníveis no piso, podem apresentar.

Com algumas dicas da revista Pais e Filhos, você pode conseguir um ambiente seguro para todas as idades.

Percorra todos os cômodos e prepare-os. Veja como:

Por toda a casa:

> Tire de alcance da criança tudo que ela possa colocar na boca e causar sufocação. Como medida, use um tubo de rolo de papel higiênico: se o objeto passar por dentro dele, é perigoso de ser engolido;
> Cubra todas as tomadas da casas com protetores, para evitar choques. Algumas tomadas mais modernas já têm um dispositivo de segurança que evita que crianças se machuquem. Cheque se é o caso das suas;
> Crianças gostam de escalar estantes e armários altos. Aparafuse as estantes e móveis pesados nas paredes, com a ajuda de uma mão francesa, para evitar que caiam em cima do pequeno explorador. O mesmo vale para TVs de plasma;
> Invista em travas para armários baixos e gavetas onde você não quer que a criança tenha acesso;
> Cubra as quinas de mesas e armários com protetores de borracha ou plástico. Elas ficam justo na altura da cabeça da criança e podem causar ferimentos;
> Cerque os aparelhos de ginástica como esteiras e bicicletas ergométricas com o mesmo tipo de cercas utilizadas em piscinas, ou restrinja o acesso à sala de ginástica, se houver, com um portãozinho;
> Tapetes soltos e crianças correndo são uma combinação perigosa. Um tombo bobo pode se transformar em acidente sério, com batida na cabeça e ossos quebrados. Por isso, vale colocar um antiderrapante em todos os tapetes da casa. Ou simplesmente tirar os tapetes e optar por uma decoração mais “clean”;
> Instale prendedores ou protetores de borracha nas portas, para evitar dedinhos amassados ou presos;
> Esconda os fios de aparelhos de som e telefones atrás dos móveis ou use organizadores de fios para escondê-los. Além de evitar choques, tem o perigo de enforcamento.


Janelas

> Abra as janelas do tipo guilhotina (olha o nome, gente, o que já diz) sempre pelo lado de cima, deixando as duas folhas de vidro para baixo;
> Não confie em telas mosquiteiras, pois não foram projetadas para segurar o peso de uma criança. O melhor é instalar as redes de proteção, de náilon cristal ou polietileno, em todas as janelas, inclusive as basculantes que ficam na cozinha ou lavanderia e todo mundo esquece que existem. É bom lembrar que essas telas têm durabilidade de apenas três anos. Depois disso, precisa trocar;
> Tire aparadores, armários e cadeiras de baixo das janelas, para não servirem de escada para os pequenos escalarem.

Grades e varandas

> Grades muito abertas podem ser uma tentação para criança tentar passar – e prender a cabeça, uma mão ou pezinho. Além das redes de proteção, como as das janelas, você pode instalar uma placa de policarbonato, transparente, fechando os vãos;
> Nada mais gostoso que rede na varanda, aquela de balançar, de dormir. Criança adora, mas não dá para deixar brincar sem adulto perto. Até os três anos, a cabeça delas é desproporcional ao resto do corpo. Qualquer desequilíbrio ou balanço mais radical e é a cabeça que chega primeiro no chão. Para os maiorzinhos também é preciso cuidado. Mais que duas crianças na rede de cada vez é perigo na certa. O melhor é ficar de olho na brincadeira, e quando for sair de perto, guardá-la.

Escadas

> Coloque portões tanto na base quanto no alto da escada. O portão do alto deve ser fortemente aparafusado na parede, para não correr o risco de cair com escada abaixo com o peso do pequeno;
> Se os degraus ou corrimões forem vazados é preciso instalar também redes de proteção, as mesmas usadas nas janelas.

Piscinas

Piscina é sempre um perigo, mesmo quando seu filho já sabe nadar. Nunca deixe a criança sozinha perto da água.

> Redes e capas ajudam, mas não foram projetadas para evitar afogamento. O mais seguro é cercar a piscina com grades de proteção com no mínimo 1,5m, com portão e travas;
> Já existem alarmes de piscina, que disparam assim que percebem a queda de objetos com mais de 6kg na água. Não substitui a cerca nem a vigilância dos pais, mas é uma ajuda a mais.

Lavanderia

É a segunda colocada em periculosidade. Valem todas as dicas da cozinha quanto à produtos perigosos e armários. E ainda mais um:

> Não deixe as crianças brincarem por perto quando você estiver passando roupa, nem largue o ferro elétrico ligado sem vigilância. O perigo de choque elétrico ou queimadura é enorme.